WEG - Verwaltung
Das sollten Sie Wissen
Die Verwaltung von Immobilien ist sehr komplex und benötigt viel Fachwissen, Erfahrung u. technisches Knowhow. Wir listen hier für Sie die wichtigsten Tätigkeiten eines Hausverwalters auf:
Nebenkosten - abrechnung
Es wird jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Wirtschaftsplan
Sie erhalten einmalig pro Jahr einen Wirtschaftsplan.
Hausgeldabrechnung
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung.
Rahmenverträge zur Kostenersparnis
Wir überprüfen Ihre Dienstleistungsverträge und geben Ihnen bescheid, wenn es günstigere Möglichkeiten gibt, sodass Sie Kosten sparen können.
Mahnung bei Zahlungsverzug
Wir erstellen Mahnungen sofern keine Miet-u. Hausgeldzahlungen festgestellt wurden.
Mietverwaltung
Wir führen Ihre Mietverwaltung durch.
Rundschreiben
Wir erstellen Rundschreiben zu aktuellen Themen.
Telefonische u. persönliche Beratung
Haben sie fragen? - dann können Sie uns gerne kontaktieren. Wir beraten Sie persönlich oder telefonisch.
Erstellung von Aushängen
Wir fertigen Aushänge z.B. zur aktuellen Kehrwochenpflicht an.
Eigentümer - versammlung
Jedes Jahr planen und organisieren wir eine Eigentümerversammlung.
Notfallnummern
Wir fertigen Aushänge mit allen wichtigen Notfallnummern an, sodass Sie im Ernstfall immer jemanden erreichen können.
Doch das war nur ein kleiner Teil, den Sie wahrscheinlich bereits kennen. Weitere essenziell wichtige Punkte sind unter anderem....
Buchführung
Wir übernehmen die Buchführung und listen dabei alle Kosten übersichtlich auf.
Durchführung von Beiratsgesprächen
Wir führen Gespräche mit den Beiräten durch.
Angebotseinholung
Für nötige Instandsetzung, - Reparatur - u. Instandhaltungsmaßnahmen holen wir für Sie mehrere Angebote ein und legen Ihnen diese vor.
Schäden
Bei Schäden beauftragen wir die richtigen Handwerker oder Sachverständige.
Wartungs - und Versicherungsverträge
Wichtige Abschlüsse von Wartungs - und Versicherungsverträgen werden von uns geprüft und eventuell optimiert.
Organisation
Organisation von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher) usw.
Buchungen von Geldein - und Ausgängen
Wir buchen Geldein- und Ausgänge Zeit- und fristgenau.
Sicherheit beim Umgang der Daten
Ein sicherer Umgang mit Ihren persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität und erfolg nach den Richtlinien der DSGVO.